Комплекс мер и исследований, направленных на то, чтобы проконтролировать соблюдение проектных решений, называют авторским надзором. Авторский надзор всегда осуществляется специалистом со стороны подрядной организации, выполнявшей проектирование. Авторский надзор служит также цели оперативного внесения изменений в проектные решения, в случае необходимости.

Чаще всего внесение изменений в проект требуется вследствие ошибок, допущенных самими проектировщиками. В процессе строительства внезапно выясняется, что часть конструкций просто не может быть смонтирована по проекту. Принимается срочное решение о создании комиссии из инженеров технического надзораза строительством, представителей заказчика и генподрядчика.

Составляется акт об изменении проектных решений, вносятся соответствующие записи в журналы производства работ.

Если же проект был разработан без ошибок, что в практике строительства встречается не очень часто, то функции авторского надзора заключаются в разъяснении подрядчикам неясных моментов в проектной документации, контроле принятых проектных решений и визировании соответствующей документации.

Преимущества заказа в CONTROL SYSTEM

Специалисты «CONTROL SYSTEM» контролируют все виды работ, выполняемые на объекте, и проверяют качество (сертификаты, паспорта и другие технические данные) любых материалов или оборудования, поступающих на строительную площадку.

Не стоит перекладывать функции надзора на собственных инженеров со стороны технической службы — как правило, это один-два специалиста, работающие в штате заказчика строительства. В нашей практике очень часты случаи обращения в нашу компанию клиентов, прошедших этот печальный опыт, и не удовлетворенных его результатами.

• Во-первых, инженер, работающий в службе заказчика, не может представлять независимый строительный контроль, т.к. заинтересован в соблюдении сроков строительства больше, чем в его качестве. В случае, если проверка со стороны контролирующих инстанций выявит существенные нарушения, штраф будет наложен на организацию заказчика. Авторский надзор несет ответственность за несоблюдение строительных норм и правил, требований проектной документации наравне с заказчиком. Поэтому специалист нашей компании не позволит закрыть объемы работ, в качестве и полноте которых он не уверен.
• Во-вторых, и это, увы, не редкость, при ведении технадзора инженером заказчика велик риск возможного сговора подрядчика с данным инженером. Подрядчик кровно заинтересован в максимально скорейшем визировании всех представляемых к оплате документов, ведь от этого зависит его финансирование. Устранение недоделок и нарушений ведет к отсрочкам поступления денег от заказчика и дополнительные расходы на устранение дефектов.

Подрядчику проще «договориться» с одним-единственным контролирующим его инженером, и выявить такой сговор заказчику подчас очень тяжело. Специалист, осуществляющий авторский надзор не допустит подобного сговора по той простой причине, что штрафы, наложенные на него, превысят все доходы со стороны сделки с подрядчиком.

Наша команда позволит максимально точно оценить каждый участок работы, а значит, ваш проект будет выполнен качественно.