Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс визуальных, инструментальных и аналитических исследований, который проводится в целях наиболее полной оценки состояния объекта, степени его износа, наличия повреждений или деформаций.

В каких случаях нужно проводить обследование зданий и сооружений?

• При покупке или продаже объекта.
• В случае отсутствия исполнительной документации и потребности в ее составлении.
• При планировании изменения нагрузок на несущие конструкции.
• При определении ущерба и причин аварии, пожара, залива или затопления.
• В случае планирования ремонта, перепланировки, сноса или возобновления строительства.
• Для того, чтобы узаконить самострой.
• При выявлении дефектов.
• При оценке технического состояния или износа здания.
• При обнаружении недопустимых или подлежащих классификации дефектов при ведении строительно-монтажных работ.
• При постановке здания на капитальный ремонт, модернизацию или реконструкцию.

Также целесообразно провести техническое обследование перед началом инвестирования средств в незавершенное строительство.

Как происходит и что включает в себя техническое обследование?

После вашего обращения мы направим к вам на объект команду квалифицированных специалистов, обладающих специальными знаниями и опытом в области проводимых исследований. Эксперты компании проконсультируют вас по услуге, и помогут быстро и четко составить техническое задание. Затем, проанализировав имеющуюся у вас документацию, исследовав объект с помощью визуальных и инструментальных методов, выполнив необходимые замеры и предварительные расчеты, специалисты:

1. оценят наличие и критичность строительных дефектов для дальнейшей эксплуатации здания;
2. рассчитают несущую способность конструкций, и предложат оптимальные способы их усиления;
3. составят рекомендации по устранению строительных дефектов;
4. оценят стоимость восстановительных работ.
5. выявят влияние на здания соседствующего строительства.

Опыт и знания специалистов, проводящих техническое обследование, позволяет решать задачи клиент оперативно и профессионально.

Работы по обследованию зданий и сооружений

В зависимости от вашей ситуации, вы можете выбрать один из видов обследований:

1. Паспортизация — общая оценка объекта, описывает характеристики сооружения в виде ответов на вопросы. Обязательна в местах с сейсмической активностью. Паспорт составляют и при проектировании, составлении плана реконструкции, изменении сейсмической активности.

2. Предварительное техническое обследование (визуальный осмотр)Оно проводится перед детальным и при необходимости. Если получены все требуемые данные, например, дефектов и отклонений не обнаружено, либо обнаружены в объеме, достаточном для решения задач заказчика, то можно обойтись и без подробного изучения.

3. Детальное техническое обследование зданий — это визуальное и инструментальное обследование, использующее специальные средства и инструментальные методы контроля технического состояния конструкций и здания в целом. Используется для точного и подробного описания технического состояния зданий и сооружений, если требуется изменения назначения и нагрузок на здание, подготовка здания к капитальному ремонту или реконструкции.

Результаты технического обследования

После завершения работы экспертной команды CONTROL SYSTEM заказчик получает техническое заключение, которое содержит всю необходимую информацию: дефектную ведомость, классификацию обнаруженных дефектов конструкций, графические материалы с привязкой дефектов, информацию о методах проведения обследования, поверочные расчеты остаточной несущей способности конструкций в программных комплексах и вручную, вывод экспертов, рекомендации по устранению дефектов и усилению конструкций. Отчет дополняется фотоматериалами и ссылками на нормативные источники