Аргументы для вашего решения: экспертиза дома перед покупкой

Для того чтобы избежать брака или возможного разочарования от покупки, чтобы гарантировано не остаться «ни с чем», вам потребуется строительная экспертиза. Экспертиза качества приобретаемой недвижимости — надежности ее конструкций и коммуникаций — необходимое условие для разумного, взвешенного решения о покупке.

Экспертиза дома перед покупкой нужна, если:

		Есть сомнения в качестве и надежности здания.				Требуется оценка стоимости работ по перепланировке дома.
		Необходим анализ обоснованности стоимости дома и возможности ее снизить.				Нужна оценка стоимости исправления дефектов и повреждений.
		Требуется рассмотрение возможности возобновления работ — надстройки этажей или же завершения работы над объектом.				Не хватает проектной документации на дом.

Как проводится экспертиза дома

Сначала эксперт знакомится с документацией на дом. В случаях, если ее нет, это еще один повод задуматься о качестве сооружения и необходимости покупки. Затем специалист приступает к основной части экспертизы: к визуальному и инструментальному осмотру, анализам и замерам. С их помощью он оценивает надежность фундамента, качество и марки материалов, их влажность, правильность геометрии строения, надежность несущих конструкций.

В рамках строительной экспертизы перед покупкой дома мы оцениваем состояние:

• фундамента
• подвала
• стен и перекрытий
• фасада
• кровли
• вентиляции
• коммуникаций
• водостока

Эксперт предоставит вам заключение и фото всех обнаруженных дефектов, а также акт осмотра и дефектную ведомость. При необходимости он также может составить смету на устранение всех недостатков, которую можно использовать для изменения условий покупки.

Результат проведения экспертизы

После проведения экспертизы вы будете точно знать все об интересующем вас доме. Не стоят ли за роскошной оболочкой низкосортные материалы. Насколько надежно это сооружение, и не развалится ли оно завтра. Вплоть до того, какие фирмы изготовили для вашего дома кирпич или бетон.

Это позволит вам до покупки обосновано и аргументировано снизить цену, или быть уверенным, что вы платите за качественное жилье, которое прослужит вам несколько десятилетий.