Виды и описания строительных экспертиз

Строительная экспертиза – комплекс исследований и мероприятий, предназначенных для контроля соблюдения качества строительства. Она определяет точные параметры зданий, объемы выполненных работ, качество материалов и конструкций, расчеты в проектах и сметах.

Прежде всего, все виды независимой строительной экспертизы служат контролю соблюдения норм ГОСТов, СНиПов, а также технической и проектной документации.

Виды строительной экспертизы:

• Оценка обоснованности расхода средств – применяется для аргументации в спорах между участниками проекта или при возникновении перерасхода.
• Определение причин повреждения зданий и конструкций – необходимо для выбора метода восстановления и определения, за чей счет будут проводиться работы.
• Экспертиза качества и стоимости строительно-монтажных работ – используется во время приемки объекта и для оценки качества выполненного ремонта, монтажа или возведенных конструкций.
• Анализ качества проекта и составления смет. Надежность здания начинается с грамотного составления документов. Точные расчеты несущей способности конструкции необходимы для качественного строительства, а анализ смет позволит проследить каждую копейку и не допустить перерасход.
• Оценка состояния зданий, сооружений и их элементов – производится перед капитальным ремонтом, для поиска деформаций и повреждений, требующих восстановления. Оценка стоимости объектов перед покупкой, продажей или по другим причинам.
• Определение причин аварий и оценка ущерба – при заливах, пожарах, обрушениях и в других случаях. Этот вид экспертизы позволит объективно рассчитать стоимость восстановления объекта, а также обнаружить, чья недоработка повлекла за собой эти последствия.
• Контроль, аудит и технадзор в строительстве – позволяет постоянно следить за качеством объекта. Это экономит время на строительство и, зачастую, средства. А результат получается без дефектов.
• Рецензия экспертных заключений других специалистов – применяется для аргументации позиции в суде.

В каких ситуациях вам поможет строительная экспертиза:

		В судебных разбирательствах и во время спорных для участников строительного процесса ситуаций.				При оценке стоимости объекта или необходимости капитального ремонта.
		При возникновении аварийной ситуации.				Для определения причин проблем в процессе эксплуатации.
		Для контроля стоимости объекта для страховки или залога в банк.				Для возобновления строительства после значительного перерыва.

Результат работы

При проведении экспертизы специалист заполняет ряд документов. В зависимости от целей и объектов исследования, их комплект может меняться. Но в любом случае вы получаете экспертное заключение, которое содержит ответы на поставленные вами вопросы и всю важную информацию, обнаруженную специалистом.

Вместе с ним заполняются (вместе или по отдельности) акт осмотра, дефектная ведомость, схема или чертежи, фотоматериалы, смета по ликвидации недоработок, ведомость по использованным в ходе экспертизы материалам, копии документов эксперта и его организации (для представления в суде), результаты проведенных анализов, копии документов, представленных для исследования.